竞争性谈判编号JX【2026】***

竞争性谈判单位：四川锦欣西囡妇女儿童医院有限公司

日期： 2026年7月

第一章 竞谈须知

 

 

一、工程综合说明：

1.名称：四川锦欣西囡妇女儿童医院有限公司（静秀院区）10楼月子中心改造工程。

2.地点：成都市锦江区静秀路66号

3.改造内容：装修改造。

4.承包方式：包工包料。

5.工程时间：2026年7月7日至 2026年8月7日期间以实际产生的施工为准。

6.竞争性谈判范围：10楼月子中心改造。

7.现场查勘：各报价单位自行安排。

8.报价文件份数：共2份 （一正一副）

9.报价文件递交地点：成都市锦江区静秀路66号后勤办公室。

10.提交报价时间与地点：2026年7月7日 上午9点，四川锦欣西囡妇女儿童医院有限公司（静秀院区）行政楼五楼会议室。

11.评审原则：综合评审计分法。

12、联系人：张铭电话： 13908917473

 

二、总则

1.工程说明见竞谈须知。

2.上述工程按照《锦欣生殖医疗集团有限公司基建制度》及其（实施细则）文件规定，经公司批准，现通过邀请竞争性谈判，择优选定施工单位。

3.现场条件：具备施工条件。

4.报价单位资质与合格条件的要求：

（1）参加竞谈的施工单位必须具有独立的法人资格和相应的施工资质（包括营业执照、资质等级证书、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、银行账号、开户行、法人代表证等）。

（2）负责本改造工程的项目经理应提供反映其装修同类工程业绩的证明和工程实例，以供考察。

（3）参加开启响应文件的法定代表人或授权代理人须持本人身份证。

5.费用：报价单位应承担其编制和递交报价文件、施工图纸、效果图等所涉及的一切费用，不管竞谈结果如何，竞争性谈判人对上述费用不负任何责任。

 

三、竞争性谈判文件的组成

1.第一章竞谈须知、第二章改造内容和标准、第三章报价书及内容、第四章工程量清单与报价表。

2.报价单位应认真审阅竞争性谈判文件中所有的竞谈须知、通用条款、专用条款、装修标准及规范。如果报价单位编制的报价文件实质上不响应竞争性谈判文件的要求，其报价文件将被拒绝。

 

四、报价

1.本次改造工程采用自行深化装修施工图编制预算报价（本次改造发包人已委托设计单位出具了平面布置方案，相关设计费**万元需包含在本次报价内）。

2.报价单位应在项目清单中注明各项单价及项目总报价：请各报价单位按改造内容制作报价。

3.报价采用价格固定方式

报价单位所报出的价格在合同实施期间不因市场和政策变化因素而变动。报价单位在计算报价时可考虑一定的风险系数。工程竣工验收合格，按合同签订价款进行结算。

 

五、报价文件的编制与内容

1.竞争性谈判文件第一章所规定的内容。

2.报价单位在报价文件中提供的一切证件、证明的原件、复印件或影印件必须保证其真实性，否则一经查出其报价文件将视为作废处理。

3.勘查现场：报价单位自行对改造工程现场和周围环境进行勘察，以获取报价单位自己负责编制施工图纸、效果图等所需资料，其费用由报价单位自己承担。

4.报价文件的份数的签署：报价单位按相关的要求编制一份报价文件“正本”和一份“副本”，正本和副本的字样要有明显区别。

报价文件正本与副本均使用微机打印，由报价单位法定代表人亲自签署并加盖法人单位公章。

 

六、报价文件的密封和递交

1.报价单位应将报价文件的正本和副本分别加以密封，外层包封应在密封处加盖报价单位公章和法定代表人（或代理人）的印鉴。按指定的日期地点递交，若发现不符合上述规定，竞争性谈判人有权拒绝，并退还给报价单位。

2.报价截止日期按第一条工程综合说明的第10项的日期和时间，若遇特殊情况竞争性谈判单位有权延长报价截止日期。

 

七、开启响应文件

1.竞争性谈判人将于第一条工程说明的第10项规定的时间和地点举行开启响应文件会议，参加开启响应文件的报价单位代表应签名报到。

2.开启响应文件会议在本公司纪律检查委员会的监督下，由竞争性谈判小组组织主持，被邀请出席开启响应文件会的部门有：后勤部成员、各机构分管领导及后勤管理员代表、纪检委。对出席竞谈的法人代表或授权人代表身份进行验证，相应地检查他们的身份证、法人证书或法人授权委托书，检查报价文件是否完整、签署是否正确。

3.报价单位法人或授权代表未参加开启响应文件会议的，视为自动弃权。报价文件有下列情况之一的，将视为无效：

A报价文件未按规确定中选单位志、密封。

B未经法定代表人签署或未盖法定代表人印鉴。

C报价截止时间以后递交的报价文件。

4.主持人当众宣布核查结果，并宣布有效报价单位的报价单位名称。

5.报价单位派代表在规定的时间内（10分钟）依次宣读报价单位名称、报价、工期、质量标准、优惠条件及服务承诺，以及报价单位认为适当的其他内容。

 

八、评审

1.评审组织：本工程竞争性谈判的开启响应文件、评审由竞争性谈判小组依照规定组织实施，并接受各机构行政部门的监督，确定中选单位由决策委员会进行。

2.报价文件的评价与比较：在评价与比较报价文件时，应根据第一章工程综合说明的内容规定，充分考虑报价单位下列因素：A、报价、优惠条款及合理化建议；B、施工方法的可行性；C、施工进度安排的合理可靠性；D、质量、工期、安全、文明施工的保证措施的可靠性；E、项目经理；F、主要施工管理人员及施工机具的配备情况；H、近两年的同类工程的业绩；I、考察情况。

3.中选原则：各报价单位中得分最高，且能履行合同者为中选人，对未中选人的未中选原因不做解释。

 

九、授予合同

1.中选通知书：确定中选单位后，竞争性谈判单位应在三日内以书面形式通知中选的单位。

2.合同协议书的签署：中选单位应按中选通知中规定的时间、日期和地点，由法定代表人或授权代表前往与竞争性谈判人代表签订合同。

 

十、评审办法

第一步：鉴定报价文件的符合性。

第二步：报价公司价格的合理性。

第三步：各评委在审阅报价单位报价文件的基础上，按项目清单（见附表)进行分项打分 （每项满分10分） 。

第四步：名次评定：取同一报价单位的合计分的算术平均值为该报价单位的最终得分 （小数点后保留2位有效数字），按分数从从高到低的顺序选定第一中选人和第二中选人，提交决策委员会选定中选人。

注：得分相同者，报价低的名次列前。

 

 

第二章 改造内容和标准

 

一、改造整体效果：***，达到集团施工建设标准。

二、改造主要内容：详见附件

 

 

第三章 报价书及内容

 

 

一、报价书

施工单位：

1.根据收到的竞争性谈判编号为JX〔2026〕***的装修改造工程竞争性谈判文件，我单位经考察现场和研究上述工程竞争性谈判文件的竞谈须知、合同条件、标准及规范和有关要求后，我方愿以人民币（大写）[    ]的总价承包上述工程的施工、竣工和保修，具体单价详见附件。

2.一旦我方中选，我方保证在院方提出需求的天内开工，根据施工量与院方达成一致的竣工时间完工，即天（公历）内竣工并移交整个工程，工程质量达到 标准。

3.我方同意竞争性谈判书中的所有条款，如我方的报价有可能中选，我方将受此约束。

报价单位 （盖章）：

 

单位地址：

 

法定代表人：（签字、盖章）

 

邮编：

电话：

 

开户银行：

银行账号：

 

二、报价及内容

报价书内容分商务报价书和技术报价书两部分

1.技术报价书主要内容

（1）施工方案或施工组织、施工方法、工艺、技术措施

（2）施工进度安排及图表

（3）质量、工期、安全、文明施工目标及保证措施

（4）装修施工图纸及效果图等。

2、商务书主要内容

（1）报价书、授权委托书、被授权人身份证复印件。

（2）工程业绩、认证证书等等。

（3）法人营业执照、资质等级证书、法人代表证、组织机构代码证、税务登记证复印件。

（4）报价编制，报价、优惠条款及合理化建议。

（5）为承担的装修工程提供的优惠条款及合理化建议。

（6）对竞争性谈判文件及合同条款的认可程度。

 

三、授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司授权代表，以本公司的名义参加（竞争性谈判单位）的xxx 工程的报价活动，授权代表在开启响应文件、评审、合同谈判过程中签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

授权代表无转委托，特此委托。

 

授权代表： 性别： 年龄：

人员： 部门： 职务：

 

报价单位：盖章

 

法定代表人：（签字盖章）

 

 

第四章 工程量清单与报价表

 

采用综合单价报价的说明

1.每组工程量清单是报价单位估算的，竞争性谈判人对因此而发生的一切后果不负任何责任。

2.工程量清单应与竞谈须知、通用条款、专用条款、技术规范和图纸一起使用。

3.报价单位应将工程量清单，作为其报价的基础。付款以合同条款中相关规定为准。

4.工程量清单中所填入的单价与合价，应包括人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、有关文件规定的调价、利润、税金以及现行取费中的有关费用以及采用固定价格的工程所测算的风险金增加的费用等全部费用。

5.本工程工期要求在国家规定的合理工期范围内，不再计取赶工措施费。现场因素、施工技术措施费不再单独列支，应包括在相应的单价和合价中。

6.工程量清单中每一单项均需填写单价和合价，对没有填写单价和合价的项目的费用，应视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。

7.工程量报价清单中必须进行单价分析，否则，报价为零。

8.在编制和填写工程量清单的每一项单价和合价时应参考竞谈须知和合同文件的有关条款。

9. 所有报价应以人民币表示。

      10.本章未给出的表格，请自行设计。